1、首先我們要知道一般都是先預交認.購金，然后再到開(kāi).盤(pán)時(shí)候再進(jìn)行簽預購.房合同。

 

2、進(jìn)行簽約預購合同時(shí)需要繳納一定金額，交了定金以后需要在兩周準備交首.付款，然后再準備按揭材料或者憑證等待銀行批款，銀行批款成功之后辦完手續以后次月就要開(kāi)始進(jìn)行還月供。

 

二、買(mǎi)期房需要注意事項有哪些？

 

1、首.付款比例

 

一般來(lái)說(shuō)首套房買(mǎi)房者，這個(gè)能根據個(gè)人經(jīng)濟能力進(jìn)行選擇首.付款zui低比例或者更高，一般首.付都是全款百分之二十至三十等，有些個(gè)別一線(xiàn)城市除外。如果是在首.付壓力比較大時(shí)，我們能選擇zui低比例進(jìn)行繳納，余款可以通過(guò)公積金貸.款或商業(yè)貸.款進(jìn)行補充。

 

2、繳納月供

 

貸.款以后要等到銀行放款，從放款日開(kāi)始起算每個(gè)月就要上繳月供，而月供繳納數量公積金貸.款能夠進(jìn)行調整，需要調整時(shí)找到相應聯(lián).系方式，yao提前一個(gè)月更改，下個(gè)月繳納數額，月供和銀行利率是相關(guān)聯(lián)。

 

3、全款購買(mǎi)

 

如果是購買(mǎi)期房，期房也能支付全款只要經(jīng)濟充足就可以，交款以后，只需要等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購買(mǎi)缺點(diǎn)就是支出金額比較大，優(yōu)點(diǎn)就是不用做房奴并且業(yè)也不會(huì )給銀行繳納利息。

 

4、期房收房

 

一般繳納房款時(shí)，都會(huì )簽約相應買(mǎi)房合同，有了合同以及買(mǎi)房發(fā).票，那就證明買(mǎi)到了房子，而且收房一般都是在一年左右時(shí)間以?xún)?，拿到房子是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房，則這才能是拿到所購買(mǎi)房子。